专业解答债权人申请拍卖债务人房产的法律流程包括:提交书面申请函、提供财产线索、查封房产、评估价值,最终拍卖并过户。拍卖或抵偿后,买主或债权人取得产权,需前往交易中心办理变更手续。
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专业解答我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和民法典中如何申请拍卖债务人的房产相关的法律规定。
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律师解析 民法典规定,如果债务人提供房屋为债务担保的,债务人不履行债务后,债权人可以与债务人协商拍卖债务人房屋,如果协商不成的,债权人可以向法院请求拍卖。债务人要承担偿还债务的责任,如果债务人不偿还债务的,债权人可以起诉债务人,而债务人有可能不履行法院判决书的,造成债务无法消灭,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。房屋拍卖流程: 1、接受拍卖委托,在这一阶段,委托人将有意要拍卖的房产明确委托给拍卖行,双方签订委托房产拍卖协议,对委托拍卖的标的物达成基本意向。委托人在委托时一般要想拍卖行提供房地产权证、身份证等相关房产证明文件。 2、拍卖房产标的的调查确认,拍卖行对房产委托人提供的房地产产权证明、有关文件、房产证明材料等进一步核实,必要时到相关部门调查取证,同时还必须对房产进行现场勘查。3、接受委托、签订委托、拍卖合同书。
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