小区地下停车场电瓶车被盗,物业有责任吗?
你好。
一、小区物管的职责:
1、物业维修管理:物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准,对其经营管理的物业进行维修和技术管理,包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理;
2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等;
3、物业环境管理:物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理,使其达到国家规定的标准,具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等;
4、物业管理安全:物业公司应当采取各种措施,保障业主和房屋使用者的人身财产安全,对小区的治安进行管理,对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。
二、如果你们的合同约定是需要保管汽车的,那么需要物管赔偿。若是没有约定,物管未尽到看护的责任,也会承担与其过错相应的责任。
专业解答判断小区电瓶车停车场收费合法性需考虑业主大会/委员会决策、物业管理透明度及主管机构审批。若经业主决议通过、费用使用公开且物价监管核准,则收费合法。反之,若未经业主同意、无审批许可或资金不透明,则可能违规。
专业解答电瓶车在停车场被撞坏了的话应该先报案,不能这种小型的交通事故当事人连最基本的处理办法都不清楚。如果不报案,也没有什么其他更好的办法了,否则的话就是自己去维修被撞坏的电瓶车。有些人的电瓶车之所以被撞坏,是因为该电瓶车是属于违章停车。
律师解析 电瓶车停在小区电瓶被偷该找物业,业主向物业公司缴纳物业费,物业公司有责任保管电动车,根据法律规定,物业未能履行合同约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当承担责任,若业主的电动车,没有停放在专用区域,也没有向物业公司支付停车保管费用,则物业没有责任,但有义务配合公安机关对失窃进行调查。
律师解析 电瓶车停小区楼下被偷了物业有责任,业主缴纳物业费,物业有保障业主财产安全的责任,根据《物业管理条例》规定,物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
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