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房子翻建过。扩建。都在面积里面。合法吗?

ask****012 浙江-温州 房屋买卖咨询 2021.02.26 16:31:56 1349人阅读

房子翻建过。扩建。都在面积里面。合法吗

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您好,如果是因为房屋安全问题进行的翻建或者在原建设许可范围内的扩建,均属于合法建筑。但是超出原建设许可或者超规划的建设不合法。供参考。如需后续法律帮助,可以通过平台提供的联系方式联系我。

2021-02-26 16:56:43 回复

有,农村宅基地建房标准是小户:即三人以下,申请建房面积不得超过75平方,中户:即四至五人,申请建房面积不得超过110平方,大户:即六人以上,申请建房面积不得超过125平方。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。所以不同地区的面积、高度规定是不一样的,具体情况可以咨询国土、规划等相关部门。

A  带着户口本、身份证、老房权证(或土地证),到户口所在地村委会(居委会)申请,填写旧房翻建审批表,村委会(居委会)准许后到乡镇建房办公室申请,乡镇建房办看可否符合乡镇规划建设,符合规划的准许,报县(市)规划部门审批。  B  县(市)规划部门受理后认真审核,对符合县(市)整体建设规划要求的发给建设规划许可证。  C  有了建设规划许可证后,能够准备手续开工了;但还要注意:开工时需要建设规划部门工作人员现场验线,发给建筑工程验线书;此时,能够放心的翻建新房了。

翻建房屋是在原有建房面积上翻建,扩大面积需要报批的,否则属于违建。

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