有,农村宅基地建房标准是小户:即三人以下,申请建房面积不得超过75平方,中户:即四至五人,申请建房面积不得超过110平方,大户:即六人以上,申请建房面积不得超过125平方。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。所以不同地区的面积、高度规定是不一样的,具体情况可以咨询国土、规划等相关部门。
A 带着户口本、身份证、老房权证(或土地证),到户口所在地村委会(居委会)申请,填写旧房翻建审批表,村委会(居委会)准许后到乡镇建房办公室申请,乡镇建房办看可否符合乡镇规划建设,符合规划的准许,报县(市)规划部门审批。 B 县(市)规划部门受理后认真审核,对符合县(市)整体建设规划要求的发给建设规划许可证。 C 有了建设规划许可证后,能够准备手续开工了;但还要注意:开工时需要建设规划部门工作人员现场验线,发给建筑工程验线书;此时,能够放心的翻建新房了。
翻建房屋是在原有建房面积上翻建,扩大面积需要报批的,否则属于违建。
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