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购买江阴拆迁安置房以后,需要缴纳物业管理

ask****856 江苏-泰州 房屋买卖咨询 2021.01.21 21:22:52 442人阅读

律师:您好!请问购买江阴拆迁安置房以后,需要缴纳物业管理费吗?物业公司没有和我们签订服务协议,而且本地人不需要交物业费。现在物业公司请物业法务催款,而且还威胁我们,要起诉,否则会让我们失信之类的。请问这样合法吗?谢谢!

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2021-01-22 17:39:25 回复

【为您推荐】沙坡头区律师平武县律师玉山县律师平湖市律师固安县律师阳新县律师钢城区律师每到新年,国家的相关政策都会或多或少有些变化,在江阴工作的朋友们最关注的可能是五险一金了,只有充分了解了相关政策,才能更好的运用它。那么就让我们来看下2017江阴五险一金个人缴纳比例和一些新的变化。
一、江阴五险一金缴纳比例江阴市五险一金最低标准基数就是该市的最低工资当做基数的,江阴属,一类地区1630元,
1、养老保险缴纳比例:公司缴纳比例:14%;个人缴纳比例:8%;
2、医疗保险缴纳比例:公司缴纳比例:8%;个人缴纳比例:2%;
3、失业保险缴纳比例:公司缴纳比例:2%;个人缴纳比例:1%;
4、工伤保险缴纳比例:公司缴纳比例:对照本单位工伤保险费率,由用人单位全额缴纳;
5、生育保险缴纳比例:公司缴纳比例:以职工个人2014年度月平均工资为缴费基。
6、住房公积金缴纳比例:公司缴纳比例:5%;个人缴纳比例:5%。
二、五险一金新变化
1、社保费率下调在五险一金中,养老保险占的比重最大。2016年社保刮起了一轮“减负降税率”风。其中降的最多的要数养老保险,企业缴纳下调1%,从20%下调至19%,个人缴纳不变,依旧是8%。截至2016年末,已经有19个省份下调企业养老保险费率2017年部分地区可能继续下调养老保险,企业的负担是减轻了,但是别指望你到手的工资会涨。只有个别地区失业保险个人缴存部分下调,但是也只是下调0.5个百分点,对工资影响不是很明显。
2、异地医保将可跨省结算江苏省发布《省医疗保险异地就医省内联网结算经办服务规程》,明确从2017年1月1日起,符合条件的三类人员可申请办理异地就医联网结算。江苏省13个设区市、84个职工医保统筹区终于实现异地就医联网结算,2429万参保职工可以省内异地刷卡看病。三类服务对象:
①异地安置退休人员;
②异地长期居住或长驻异地工作、学习连续时间在6个月以上人员;
③因病经参保地定点医疗机构诊断需转异地医疗机构诊治的人员。
3、医疗险、生育险合并从2017年开始,邯郸、晋中、沈阳、泰州、合肥、威海、郑州、岳阳、珠海、重庆、内江、昆明这12个城市,将会试点生育保险将与医疗保险合并实施。也就是说,在这个12个城市,“五险”将变“四险”,不过,这并不是说取消生育保险,生育保险作为一个险种还要保留,只是将两项保险合并实施,整合后,经办效率会提高,报销更方便。合并之后企业缴纳的费率将会有所下调,大概1.25个百分点。个人报销的手续将会有所简化,并且报销金额不会降低。
4、失业保险金标准上调最近已有北京、上海、天津、河北、山东、山西、青海等7个省份宣布上调失业保险金标准。2016年1月1日起,无锡市失业保险金上限由原1630元/月提高到1770元/月。从2016年7月1日起,市区失业保险金下限标准相应调整为988元/月。
5、工伤保险近日印发的《国家职业病防治规划(年)》提出,劳动者依法应参加工伤保险覆盖率达到80%以上,逐步实现工伤保险与基本医疗保险、大病保险、医疗救助、社会慈善、商业保险等有效衔接,切实减轻职业病病人负担。已经有多个地区合并了生育和医疗险。
6、公积金缴纳比例不得超过12%为了避免公积金成为逃税、避税的途径,缩小收入差距,住房城乡建设部表示。从2016年5月阶段性下调公积金的缴存比例,凡缴存比例高于12%的一律予以规范调整。2017年以后,将不会出现公积金缴存比例高达20%这种现象。

如果是参加企业交费,本人只承担小部分,企业承担大头,如果个人全部全额交费,则大约需要六千元左右。

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