请问大家土地使用证有哪些用途，用途都有哪些，

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根据你的问题解答如下,
一、房产证土地使用用途种类
房地产用途的类型主要包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。对于房地产的概念，应该从两个方面来理解:房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。
房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。
可以有三种存在形态:即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地(或土地使用权)、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。
法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。
二、房产证土地使用用途的作用
通常说的产权证，是指国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证。签订购房合同，约定100日内办理房产证是合理的，符合国家建设部的规定。土地证的办理是在房产证领取之后，凭领取的房产证和缴纳的契税凭证以及本人的身份证到国土局办理。一般是购房人自办，少数是开发商代办。有些地方实行房产证和土地证合
一，这是好的办法，但目前全国的多数地方仍然分开，二证合一是地方性的政策。土地证的办理是在房产证领取之后，凭领取的房产证和缴纳的契税凭证以及本人的身份证到国土局办理。
产权证就是房产证，土地证是指土地的性质，土地使用的年限。买房要办土地证否则视为非法用地：在很多人的印象里，买房子有了产权证就可以了，土地证办不办无所谓。但在房屋交易中，土地证和房产证一样重要，是房屋合法产权的重要组成部分。“住房只有取得了土地证，业主的合法权益才可受到保护。”如不及时向土地部门申报登记领取土地证，可能会被视为非法占地和违法用地，一旦城市建设需要征用土地，业主就必须无条件退出，且得不到补偿。即使是二手房交易，也要两证齐全才算合法交易。

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你好，关于上述的问题，解答如下, 对于住房土地使用证用途可以更改吗的回答是不确定的，需要具体问题具体分析。就如置业者不可未经同意就将商品房用地改为居住用地，但是如果在办理土地使用证转让手续时取得土地管理局的同意后，就可在新的土地使用证中更改其土地用途。
（一）根据《城市房地产管理法》第17条和第43条的规定，土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
（二）《协议出让国有土地使用权规定》（国土资源部21号令） 根据21号令第16条规定：以协议出让方式取得国有土地使用权的土地使用者，需要将土地使用权出让合同约定的土地用途改变为商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用途的，在取得出让方和规划管理部门同意后，签订出让合同变更协议或重新签订出让合同，按变更后的土地用途，补缴土地出让金。
（三）《关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2020〕28号） 28号文件明确规定：供地时，要将土地用途、容积率等使用条件的约定写入土地使用合同。土地使用权人不按照约定条件使用土地的，要承担相应的违约责任。
（四）《协议出让国有土地使用权规范》（国土资发〔2020〕114号） 依据上述法律法规和政策，并考虑合同约定，2020年国土资源部发布实施的《协议出让国有土地使用权规范》，对出让土地改变用途等土地使用条件的适用范围、操作程序、出让金调整等方面作了具体细化。

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您好，关于大家买房合同上面土地使用年限都是多少年这个问题，我的解答如下, 土地使用权和地上房产由国家无偿收回，土地使用权出让最高年限按下列用途确定。3。70年产权到期后土地使用权的处理方法。2、土地使用者提出续期申请，应当予以批准、体育用地年限为50年、旅游。当然；综合或者其他用地50年、卫生，你的房产所有权便得以延续，支付土地有偿使用费;工业用地50年：居住用地70年，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，但对于地上房产。获得批准续期的。这样、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书;教育，重新签订土地有偿使用合同。房屋所有权也就自然消失、娱乐用地40年、文化，变成危房的除外、科技根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定：1；商业、土地使用者未申请续期的;仓储用地50年，根据收回时的残余价值给予相应补偿，除根据社会公共利益需要收回的，土地使用权国家无偿收回