首页 > 法律咨询 > 云南法律咨询 > 玉溪法律咨询 > 玉溪土地承包法律咨询 > 产权50年和70年区别

产权50年和70年区别

杨** 云南-玉溪 土地承包咨询 2020.12.11 22:30:02 304人阅读

产权50年和70年区别

其他人都在看:
玉溪律师 劳动纠纷律师 玉溪劳动纠纷律师 更多律师>
咨询我


1、产权年限不同
50年产权:土地是归国家所有的,一般说的使用年限50年就是指综合用地或者工业用地50年的使用年限,这是土地出让过程中确定的。 综合用地或者工业用地上的房屋建筑产权的归属年限为50年。
70年产权:使用年限70年即指住宅用地70年的使用年限,住宅用地上的房屋建筑产权的归属年限为70年。
2、土地性质不同
50年产权:产权为50年的房屋建筑是建设在综合用地或者工业用地上。
70年产权:产权为70年的房屋建筑只能是建设在住宅用地上。
3、产权续期方式不同
50年产权:《物权法》第一百四十九条规定,非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、法规的规定办理。
70年产权:《物权法》第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。

2020-12-11 22:32:02 回复
没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
知识科普 律师解析
  • 70年产权和50年产权有什么区别

    专业解答七十年产权与五十年产权之区别首先,关于土地性质的问题,这三种类型的房产之间存在显著差异。例如,70年产权的房屋主要被广泛应用于民用住宅项目;相比之下,50年产权的房产则通常适用于工业用途以及综合性用地等特定领域中。其次,值得注意的是,由于土地性质的差异性,开发商在获取相应房地产时所付出的成本也是各不相同。其中,70年产权的项目所需的土地收购成本无疑是最高的,紧随其后的便是50年产权的房产。

    2024.10.16 1554阅读
  • 70年产权和50年房产权有什么区别

    专业解答根据《民法典》相关规定,70年产权主要是住宅用地,可享受落户及水电气费优惠;50年产权涉及工业、教育等多领域的非住宅用地。如70年产权住宅用地到期可自动续期,50年产权非住宅用地到期需依法办理续期手续。

    2024.10.05 1763阅读
  • 商品房50年产权和70年产权的区别

    专业解答商品房产权年限主要有70年和50年两种。70年产权主要适用于住宅用房,而50年产权则主要针对商住两用型房产。两者的主要区别在于使用性质和年限不同。选择时,应根据个人需求和房产规划来决定。

    2024.09.11 2260阅读
  • 房产50年和70年的区别

    专业解答房产50年和70年的区别就在于,产权50年的立项是办公,产权70年的立项是住宅,两个立项最大的不同是50年的办公用房贷款额度低,利息高,购买和出售时税费高,70年住宅用房贷款额度高,利息可以享受优惠利率,交易时可以享受国家优惠税费政策。

    2024.09.05 1286阅读
  • 50年和70年产权的区别

    专业解答50年和70年产权的区别主要是土地的用途不同。一般居住用地土地使用年限为70年,工业用地土地使用年限为50年,商业用地土地使用年限为40年。

    2024.09.01 1467阅读
  • 房产50年和70年的区别是什么?

    2025.05.30 1040阅读
  • 房子产权50年和70年的区别是怎样的呢

    律师解析 房子产权50年和70年的区别主要是房子所占用的土地使用权的时间不同。 房子产权50年的使用期限到期后要申请续期,房子产权70年的房产使用期限到期后可以自动续期。 房子占用的是居住用地,使用年限是70年,房子占用的是工业用地、教育、科技和文化用地,使用年限是50年。 公司行为”,并被认定为实际控制人。

    2025.05.28 979阅读
  • 住房产权50年和70年的区别是什么呢

    律师解析 房子产权50年和70年的区别主要是房子所占用的土地使用权的时间不同。 房子产权50年的使用期限到期后要申请续期,房子产权70年的房产使用期限到期后可以自动续期。 房子占用的是居住用地,使用年限是70年,房子占用的是工业用地、教育、科技和文化用地,使用年限是50年。 公司行为”,并被认定为实际控制人。

    2025.05.24 968阅读
  • 房屋产权50年和70年的区别是什么呢

    律师解析 房子产权50年和70年的区别主要是房子所占用的土地使用权的时间不同。 房子产权50年的使用期限到期后要申请续期,房子产权70年的房产使用期限到期后可以自动续期。 房子占用的是居住用地,使用年限是70年,房子占用的是工业用地、教育、科技和文化用地,使用年限是50年。 公司行为”,并被认定为实际控制人。

    2025.05.22 1449阅读
  • 产权40年和70年的区别有什么?

    律师解析 产权40年和70年的区别如下: 1.四十年产权土地性质是用于商用或者娱乐旅游的建筑用地;七十年产权的是住宅用地。 2.七十年产权购房者可以办理入户,但是对于商用性质的40年产权限制的房屋则不可以办理迁户。 四十年产权到期后可以办理续期,七十年产权到期后自动续期。

    2025.05.21 1268阅读
优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多劳动纠纷资讯

微信扫一扫