专业解答将父母名下的房产转给子女,主要有两种方式:一是通过买卖过户,需遵循相关法律法规及程序;二是通过赠与过户,需先办理赠与公证,然后进行房屋价值评估和鉴定,最后携带相关文件到房地产管理部门办理过户手续,并支付约4%的税费。
专业解答双方达成一致后,确认房屋产权、交易价格及付款方式,签署购房协议并完成公证。随后,双方备齐文件,共同前往房产管理局申报过户,耐心等待审核。审核通过后,缴纳税费并取得交款凭证。 最后,携带必要资料领取房产证书,完成过户流程。
专业解答父母与子女签订买卖合约后,需带房产证、身份证明及买卖合同等文件,向当地房地产管理机构申请交易,申报价格。房管部门审查后,批准申请,核实价格,并可能勘查评估房产。当事人需按法规缴税,最后房管部门办理所有权登记,发放权属证书。
专业解答在《中华人民共和国民法典》下,父母将房产转售给子女需办理合法手续,包括合同签订和房管部门过户。需准备双方身份证、户口簿、父母结婚证和房屋所有权证书等材料,前往房管局进行转移登记并支付相关税费。子女再次转让时需根据不同情况缴纳税费。
专业解答父母与子女签订买卖合约后,需带房产证、身份证明及买卖合同等文件,向当地房地产管理机构申请交易,申报价格。房管部门审查后,批准申请,核实价格,并可能勘查评估房产。当事人需按法规缴税,最后房管部门办理所有权登记,发放权属证书。
律师解析 1、议价,售房子时,买房一定会向卖方杀价。房子的价钱不像一般商品能够计算出成本,价钱高低往往取决于消费者的认定和市场的成交行情,所以需要提前预留杀价空间。 2、付订金。如果双方确定交易,买房买下房子需要先付订金。
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