婚后男方出钱买房,除非能证明是婚前财产购买,否则属于共同财产。夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意。 婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定,即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有:
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1)工资、奖金,指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;
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2)生产、经营的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方从事生产、经营的收益;
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3)知识产权的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益;
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4)继承或赠与所得的财产,是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得,指的是财产权利的取得,而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有,但只要继承发生在夫妻关系存续期间,所继承的财产也是夫妻共同财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
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5)其他应当归共同所有的财产。
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6)双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。
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7)双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
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8)发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。
专业解答以前,男人结婚前买的房通常不算夫妻共有财产,而是个人财产。不过,婚后要是双方商量把这房子变成共同所有,或者一起还贷款,房子又有很大增值,那这房子的归属就可能因为协议或者贡献不同而改变,法律上的认定也会不一样。
专业解答婚后男方全款购房,并不等同于夫妻共同财产。若购房资金来自夫妻共同财产,则视为共同所有;若男方使用婚前个人财产购房,或双方有明确的财产协议,规定房产归某一方所有,则该房产不属于夫妻共同财产。
专业解答视情况而定。如果是婚前男方借钱买房,婚后夫妻双方共同偿还债务的,该房产属于夫妻共同财产,否则该房产为男方的婚前个人财产。如果是婚后男方借钱买房的,应当视为夫妻的共同财产。
专业解答婚后购房并非皆为共同财产,父母全款赠与并声明给子女的房产视为个人财产,不受婚姻纠纷影响。夫妻共同出资购买的房产则属共有资产。婚后约定或共同购置的房产,无论产权证书归属,均为夫妻双方共享。处理房产问题时,应保障每个人权益,维护家庭和谐和婚姻稳定性。
专业解答婚后一方父母出资买房,产权登记在出资人子女名下的,一般属于个人财产。如果一方父母出资,而房屋产权却登记在另一方名下,一般应认定为向夫妻双方的赠与,认定为共同财产。登记在双方名下的也属于夫妻共同财产。
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