靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。
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专业解答未成年子女能否作为房产购买者的主体鉴于未成年人缺乏完全民事行为能力,因此他们购置房产的事宜需要透过法定代理人(通常为其父母)进行操作。一方面,在房地产权属证书上署名未成年子女,须经由法定代理人类似的父母代为办理申请注册登记手续。
专业解答房产证可以写未成年人的名字。在房产证上加上未成年人姓名时,需携带身份证、户口簿、结婚证、孩子出生证明以及房产证、契税完税证、土地证等材料到房管部门办理增名登记。
专业解答未成年人骑电动车撞人是否构成犯罪,需要根据具体情况来判断。如果造成重伤或死亡,并且未成年人负主要责任,那么可能涉及交通肇事罪。但是,由于未成年人的刑事责任年龄特殊,在司法处理时可能会有所不同。如果未达到犯罪标准,未成年人仍需承担民事赔偿责任。
专业解答根据法律规定,担保人子女不承担民事法律责任,其个人账户也不会因担保责任而被冻结。担保责任是担保人在债务人无法履行债务时,依法承担的赔偿责任。一般情况下,担保人只需以个人资产为限进行偿还。因此,担保人的未成年子女无需承担还款责任,其个人账户在此情况下也将得到保护。
专业解答在离婚案件中,将房产登记在未成年子女名下是可行的。根据我国法律,公民有权处置自己的财产。夫妻如达成一致,可将共同房产转让给未成年子女,需前往房地产管理局办理产权变更手续或遗嘱赠予。 未成年子女有权享有赠与品、收入及合法民商事行为,涉及重大事项应由法定监护人代为执行或经其许可。
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