144平米房子的契税怎么计算--在线法律咨询|律图

[律师回复]长沙买房一般情况下是可以提取广州住房公积金的。以下为你详细介绍相关依据和提取条件：政策依据根据广州住房公积金管理中心相关规定，缴存人及配偶在广州市行政区域内无自有产权住房，在缴存人及配偶户籍所在地购买自住住房，或者在广州市毗邻城市（佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关）购买自住住房的，可以申请提取住房公积金账户内的存储余额。长沙虽不属于广州市毗邻城市，但如果购房人户籍在长沙，就符合异地购房提取公积金的条件。提取条件缴存情况：职工已正常缴存广州住房公积金，且公积金账户处于正常缴存状态。房屋性质：所购房屋须为自住住房，比如新建商品住房、存量住房（二手房）等。像商业性质的公寓、商铺等不能申请公积金提取。户籍条件：职工或其配偶具有长沙户籍。若职工和配偶均非长沙户籍，则不符合异地购房提取条件。时间要求：自购房发票或契税完税凭证开具之日起两年内申请提取。提取额度可提取额不超过实际支付的购房款（以契税完税证、发票等载明的金额为准），且不超过申请时职工和配偶住房公积金账户内的存储余额。提取流程 1. 准备材料：一般需要提供《住房公积金提取申请表》、本人身份证、本人银行活期存折或储蓄卡、购买自住住房的合同、购房发票、契税完税证明、职工或其配偶的户籍证明等。 2. 单位审核：职工向所在单位提出申请，单位核实后在《住房公积金提取申请表》上盖章确认。 3. 提交申请：职工持上述材料到广州住房公积金管理中心各办事处、管理部或公积金业务承办银行网点办理提取申请。 4. 审核：公积金中心对职工提交的申请材料进行审核，符合条件的，予以办理提取手续；不符合条件的，告知不予提取的原因。 5. 资金到账：经审核通过后，提取的住房公积金将转账至职工本人名下的银行活期存折或储蓄卡内。