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继承房屋买卖个税如何计算？
您好，对于您提出的问题，我的解答是, 像您的这种情况，如果该房屋为商品房的话，想要出售该房屋，首先要将房屋过户到现有继承人名下。1.先去办理继承公证，将房子落户到第一顺位继承人中的一人或者两人名下（后期交易考虑业主家庭是否唯一住房）。2.房屋继承判定房本年限还是以老房本为准。3.房屋交易个人所得税：该房房本满五年且家庭名下唯一住房，后期免征个税。该房屋房本满五年且不是家庭名下唯一住房，后期收取房屋网签价差额的20%作为个人所得税。
专业解答继承不动产通常不需要交税，但在办理公证手续时需要缴费，收费标准在不同地区和机构之间会有所差异。不动产继承从被继承人去世时开始。如果法定继承人同时死亡且死亡时间无法确定，或者没有其他继承人先于被继承人死亡，那么他们将被视为同时死亡，不存在继承关系。如果有其他继承人先于被继承人死亡，那么辈分较高的继承人将先继承不动产。如果辈分相同，则视为同时死亡，也不存在继承关系。
专业解答房屋交易赋税计算方法如下：普通住宅物业，两年内出售需缴5.5%营业税，满两年免税；两年内出售或非唯一住房需缴1%或差价20%个税，满两年且唯一住房免税。非普通住宅，五年内出售缴5.5%营业税，满五年按差价5.5%征收；两年内出售或非唯一住房缴2%或差价20%个税，满两年且唯一住房免税。
专业解答继承遗产房屋买卖需要缴税，不管是子女、配偶还是其他的主体继承获得房屋的，都需要纳税。只有纳税才可以最终过户获得该房屋的所有权，在拿到房产证之后，若是将该继承房屋买卖的，此时也依旧需要纳税。
专业解答继承的房屋在买卖时也需要缴纳相关的营业税、个人所得税、印花税，确保这类房屋的合法性。按照法律规定，递交这类房屋证明按照法律程序进行办理，在支付完房款后，办理相关的过户登记手续。
专业解答房屋买卖双方税费计算方法主要分为卖方和卖方两种情况，具体主要是卖方印花税-0.05%，营业税。5、5%(个人购买住房不满2年的普通住房，个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%。买方契税-1、5%，印花税-0.05%。
律师解析 继承来的房子再出售，需要按交易额1%缴个人所得税。但符合规定的可以免交个人所得税。个人继承房产再出售时，购房时间可按发生继承前的购房时间确定，若购房时间已超过5年且属于家庭唯一生活用房，在出售时可免征个人所得税。
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