工作两年了,公积金缴纳金额是16000,请问每个月能领多少
1、贷款最高限额
一般每个城市都有一个公积金贷款最高限额,有的城市个人和夫妻的额度也会有差异。
各地公积金中心会根据自身的放款情况、业务目标等条件作出提高额度或者降低额度的调整。
2、首付款比例跟房子评估价
对于二手房来说,除了最高限额,首付款比例和房子的评估价格也会影响公积金贷款额度。
公积金贷款额度不能超过房屋评估价减去首付的金额。
有的城市会以月收入和缴存额计算贷款额度。
4、缴存基数
有城市规定公积金贷款月供本息合计不能超过缴存基数50。
5、账户余额与借款人年龄
有的城市以贷款人公积金账户里的余额和年龄计算贷款额度。
6、还有城市会以建筑面积作为评估贷款额度的标准。
律师解析 每月缴纳的住房公积金用途: 第一、住房公积金不仅仅由工资的一定比例缴存,所在单位也要按工资的一定比例给予资助,这两笔钱作为住房公积金储存在个人住房公积金账户内,计算利息,且连本带息全归个人所有。 第二; 每月缴存住房公积金相当于为自身的住房消费作储蓄,只要发生购房等政策允许的情况,就可以按照规定的限额及频率提取使用; 第三; 当家庭遇政策规定范围内的突发事件,可按规定提取账户内的住房公积金,以缓解由此造成的经济压力; 第四; 当退休时,个人账户内尚未提取的住房公积金,可一次性结算本息后予以销户提取,这样,相当于一笔养老金; 第五; 建立住房公积金满足一定条件后,在购建住房时,可申请住房公积金贷款,该贷款较之普通银行商业性个人住房贷款具有利率低等优势; 第六; 按规定缴存的住房公积金,免征个人所得税和利息所得税,即可以获得税收优惠.缴满一年就可以贷款买房。
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