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没有签合同,可以要求我交纳物业费与违约金吗

李* 安徽-宿州 房屋买卖咨询 2020.12.04 03:37:47 338人阅读

没有签合同,可以要求我交纳物业费违约金

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在现实中是不能用开发商延期交房的违约金来支付物业管理费的。
物业管理费与违约金不能相互抵销,因为物业管理与开发商卖房是两个不同的合同关系。并且由于通常情况下,开发商都会要求抵销一年以上的物业管理费,而收取一年以上的物业管理费是不合法的。
业主有权拒绝开发商这种用“延期交房的违约金”与“物业管理费”相抵销的行为;如果业主与开发商及物业管理公司三方达成了“债务转移协议”,违约金最多也只能折抵一年的“物业管理费”,其余部分仍应要求开发商支付。业主在办理入住手续时,应留存开发商逾期交房的书面违约证据。

2020-12-04 03:39:47 回复
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