1、根据《物权法》限定,电梯像其他公共资源相同,隶属全体业主所有,一楼的住户和其他楼层的业主占有相同的份额,应当交纳电梯费。住户和物业如果无事先商定,不能简单以不使用电梯为因拒却交费;
2、对于一楼住户而言,如客观事实证明,其根本不使用电梯(比如说无“地下停车场”等高层住宅中的一楼住户),其日常生活中客观上不存在使用电梯的情况,可由业委会和物业进行商量。您是在二楼,客观上存在使用电梯的可能,应当交纳电梯费。
请问现在进行到哪一步了
不包括的,电梯和走廊的电费属于公共用电,是要由全体住户按套内面积的比例来分摊的。这个卫生费不知道指哪一块,如果是环卫处收取的垃圾处理费,那就不包括物业费里头,那个属于行政事业收费,物业只是代收。如果是指小区日常的保洁费,那是包括物业费里头的,不能另外收费。
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