在《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第6条规定:一方婚前个人财产,婚后由双方共同使用、经营、管理、房屋和其他价值较大的资料经过8年,贵重的生产资料经过4年,可视为夫妻共同财产。但在颁布的《婚姻法》司法解释一第19条规定:夫妻一方的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。婚前财产在婚后的生活中,自然毁损、消耗、灭失,离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的,不予支持。根据我国立法原则,当旧法与新法发生冲突时,旧法的相关规定自然失效,以新法为基准。所以说个人婚前财产,不以婚姻关系而改变,个人婚前财产婚后不能成为共同财产。
2020-11-30 08:23:42 回复专业解答若主体结构存在严重问题且已对正常居住功能产生极大困扰,则购房者有权请求开发商予以退房,同时还可要求其承担相应的赔偿责任以弥补自身因该问题所遭受的经济损失。对于消费者合理合法的诉求,开发商应积极响应并解决,如置之不理或拒绝处理,则消费者可选择向当地消费者保护组织进行投诉反映,亦可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。
专业解答房屋质量问题,首先联系开发商解决,其承担最终责任。开发商负责赔偿,并追究责任方。处理不当或不满,可向建设工程品质监管机构申请鉴定或投诉。业主可委托机构检测,报告作为赔偿证据。仲裁或诉讼途径也可选,若仍未解决,可依法起诉开发商。
专业解答未缴纳房屋维修基金,市民将无法办理房地产证。购房时未递交维修资金,建设单位或销售公司不得交房。部分业主需强制缴存住房专项维修基金,包括标准住宅(单个业主、无共享区域)及小区内非住宅物业和公寓式住宅。
专业解答很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与房屋保修期满后还可以使用维修基金吗相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
专业解答房屋过了质保期后开发商还有维修责任吗?在房子保修期内,出现房子质量问题,开发商要无偿负责维修,直至达到规定或者约定的标准为止。而过了保修期,只是免除了无偿维修的责任,并不是对房屋质量不再承担任何责任。
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