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想卖二手房,但未满两年的一套二手房可以进行买卖吗?

任** 湖北-黄石 房屋买卖咨询 2020.11.21 19:30:37 417人阅读

堂哥要上大学,学费昂贵,姑父准备卖掉他们家的房子供堂哥上学,这套房子买来还未满两年,可以把它拿来进行买卖吗?

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刚买两年的房子是可以卖的。买卖二手房,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体需要缴纳的税费有如下几种:
1、契税:一般由买方缴纳,双方另有约定除外;
2、营业税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外;
3、个人所得税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外;
4、二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税。

2020-11-21 19:41:37 回复
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可以但是有许多的税费。
5%的征收率全额缴纳增值税。
《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》,对房地产营改增税率做了具体规定:
1、个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。
2、个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。

2020-11-21 19:31:37 回复
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