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两邻居房屋共同延伸的露台使用权问题?

ask****327 云南-昭通 家事纠纷咨询 2020.11.18 15:10:41 466人阅读

您好!两邻居房屋共同延伸的露台使用权问题?

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1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。产权年限是从开发商获到《国有土地使用证》的当天开始计量时间的。
2、按建筑用类型有所分别,通常民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该事项的土地性质是隶属什么性质的就清楚了,在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。
3、住宅建设用地使用权期间期满,自动续期。

2020-11-18 15:24:41 回复


1、属于侵犯相邻权。
2、当事人可以直接向当地城管委或建委投诉,对方私自延伸阳台的做法,属于违建,相关应依法履行职责予以强行拆除。
3、当事人也可以直接向人民发起民事诉讼,要求对方拆除违建,停止侵害己方相邻权的违法行为。
4、民法通则83条规定,不动产的相邻各方,应当按照有力生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系,给相邻方造成损害或妨碍的,应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。
对方违建挡住己方家庭采光,属于上述法律规定描述的侵犯相邻权的行为,对于受害方的诉请应会依法予以支持。
司法依据《中华人民共和国民法通则》83条

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