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房产证上的夫妻一方名字是否属于夫妻共有？
解答如下, 1、如果打算购买的物业房产证上有两人名字，而只与其中一方签订买卖合同的，务必要征得另一个共有权人同意卖房的书面承诺，并予以公证。2、如果房产证上只有一个人名字，则需要详细询问是否已婚，并将此情况在中介处列出书面说明。如果已婚，则需要卖方出具另一方同意卖房的书面证明，并予以公证。同时在合同中需要列明，卖方所售房屋是否属于夫妻两人共同财产，且卖方已取得妻子丈夫的同意，若因另一方不愿卖房导致交易无法进行，则由卖方承担违约责任。
专业解答首先，需明确的是，当父母的房屋获得拆迁并将补偿款赠予其子女时，这并不被视为夫妻的共同财产，而应视作是子女的私有财产；其次，若父母在婚姻关系存续期间离婚，他们无法对子女所享有的财产进行分割，只能针对夫妻二人在婚姻期间共同创造和积累的财产展开分配；这其中，对于夫妻共同财产的具体划分方式，应当由夫妻双方自行商议确定。如果双方无法就此达成共识，则应提交司法机构予以裁定。
专业解答关于夫妻共同财产的归属问题，在实际购房过程中，购买人有权在房产证上填写一个人的名字。我国并未对房产证上的署名人数量进行任何形式的限制。值得注意的是，夫妻关系存续期间，若一方在进行购房时，双方并未有明确的约定或者缺乏强力的证据来证实购房款项完全由个人承担，那么即便房产证上仅有配偶的名字或者仅仅登记在单方名下，也仍应视为是夫妻俩共有的财产。
专业解答夫妻共同偿还公积金是否需房产证上标注双方姓名关于夫妻共同申请住房公积金贷款所需满足的特定条件包括：1.与被要求共同申请的配偶双方均必须保持连续且正常的住房公积金缴存记录，并确保其个人公积金账户余额充分；2.这对夫妇在住房公积金的缴存年限方面达到或超过一整年的时间；3.在当前的贷款周期内，不论是丈夫还是妻子都不应存在尚未偿还完毕的住房公积金贷款债务；4.申请的住房公积金贷款所购房屋产权产证必须包含该夫妇双方的姓名；5.在夫妻申请住房公积金贷款时，双方必须提供有效的婚姻关系证明文件；6.必须是由当前工作单位为职工提供全额的住房公积金缴存待遇，这样，他们才能具备个人的住房公积金账号；7.在此之前，夫妇双方不得存在任何尚待偿还完毕的住房公积金贷款债务问题。
专业解答在我国现行的民法典中有明文的法律规定，男女双方在婚后所购置的任何形式的房地产，包括房屋以及相应的土地使用权等，均被视为夫妻双方的共有财产，无论登记在何人名下。只要能提供充分的证据显示其购置所需的资金来源于夫妻二人的共同收入，那么该物业便应归属于夫妻共有财产范畴之内。而在离婚的情况下，夫妻双方可以通过友好协商来决定如何公平分配这些共有的财产问题。
专业解答房产证上只写了配偶一方的名字，这房子还是夫妻共有的。在处理房产时，最好先让夫妻俩商量好。要是涉及到卖房、抵押这些大事，得让夫妻俩都签字才行，这样才能保证双方的权益都能被尊重和保护。
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