最佳回复
地区:上海-浦东新区
咨询解答:1436条
上海市高级法院2020年第四号文件
关于城市私有房屋征收的权利平移理论
核心要点:
1、当事人不可以依据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第四十四条“被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后,应当负责安置房屋使用人”的规定主张其为被安置人并要求分割征收补偿利益。私有房屋征收中,只有房屋产权人才是被安置人。
2、对于私有房屋的实际使用人,不属于征收补偿法律关系主体,而基于何种法律关系居住使用被征收房屋,不因征收关系而发生改变,即原房屋居住使用关系平移至安置房屋。
?
?
?
?
?
3、如房屋产权人系房屋安置,实际使用人基于原来法律关系如扶养、赡养等进行主张居住使用。可以诉求入住,案由排除居住妨碍纠纷。如果房屋产权人系货币安置,也只能是要求得到货币补偿,至于补偿金额,考虑居住家庭人员年龄人数综合考虑。
4、如果被征收房屋系遗产房,上述实际权利人在货币安置的情况下,可以就居住补偿一并处理。案由系共有、继承纠纷。遗产包括“三块砖”及均衡实物补贴,至于其他搬迁奖励等费还要考虑实际居住人等在册户籍人员情况。
需要看案例请联系。
2020-11-17 13:26:39 回复
地区:上海-黄浦区
咨询解答:34082条
请问是私房还是公房,具体可来电咨询或携带材料来所面谈
2020-11-17 21:57:18 回复
咨询我
13661864703
(咨询请说明来自律图)
地区:上海-静安区
咨询解答:11824条
你好,具体需了解你的案件情况,有需要可电话联系沟通的
2020-11-17 20:51:35 回复
地区:上海-浦东新区
咨询解答:27433条
公租房屋拆迁补偿属于承租人和同住人共同所有,原则均分。具体分配比例依据房屋来源、居住情况、有无享受福利分房、有无在他处享受拆迁等情况来确定。我们擅长处理这类纠纷,成功办理多起同类案件,若需要帮助,可来电或当面咨询。
2020-11-17 13:53:00 回复
地区:上海-徐汇区
咨询解答:10726条
你好 这个动迁确实是可以要求一个经济赔偿那个的
2020-11-17 13:36:37 回复
地区:上海-虹口区
咨询解答:2593条
你好,请问需要咨询哪方面,可告知具体情况。
2020-11-17 12:42:12 回复
地区:上海-静安区
咨询解答:15319条
根据您的描述,同住人的认定要看居住的具体情况。
2020-11-17 11:50:14 回复
地区:上海-浦东新区
咨询解答:7447条
您好,可以委托律师分割补偿款。
2020-11-17 11:22:19 回复
地区:上海-静安区
咨询解答:13898条
你好,房子在哪里的?土地性质是什么?可以跟我具体聊聊!
2020-11-17 11:23:37 回复
咨询我
地区:四川-成都
你好,可以说一下详细的情况吗,希望可以帮到你。
2020-11-17 11:18:50 回复