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已使用过的公积金能再贷款吗

姜* 黑龙江-绥化 债务债权咨询 2020.11.15 23:08:47 346人阅读

已使用过的公积金能再贷款吗

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你好,公积金贷款购买
第二套房的利率比
第一套房要高。使用公积金贷款买首套房,贷款时间在五年以下(含五年),利率为4.00%;贷款时间在五年以上的,贷款利率为4.50%。使用公积金贷款买二套房,贷款时间在五年以下(含五年),利率为4.50;贷款时间在五年以上的,贷款利率为4.95%。  公积金贷款购买
第二套房需要满足以下条件:  
1、借款人需要支付不低于房屋价格30%的首付款。  
2、不高于按借款申请人及共同借款人的还款能力所确定的贷款额度。  
3、借款人公积金缴存金额以成都公积金中心的认定为准,违规汇缴、补缴的住房公积金不计入正常缴存余额。

2020-11-15 23:09:47 回复

第一套公积金贷款的住房还完卖掉,不能用公积金再贷款买房;公积金贷款利率远低于普通按揭贷款利率;公积金管理中心,认定再次购房为二套房;如有需要,可在买房后将公积金余额提取。有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

公积金贷款未还清,如果未用女方住房公积金贷款的话,符合贷款要求是可以贷款的,贷款利率是根据女方房产来确定的,如果名下有房产按二套房,无房产则按一天放计算。以郑州住房公积金为例为例,根据郑州住房公积金中心《住房公积金贷款须知》
第四项
第一条关于贷款比例的规定:
1、使用住房公积金贷款购买家庭首套住房,所购房产为期房的,贷款金额不得高于所购房产总价的80所购住房为二手房的,贷款金额不得高于所购房产总价的60。
2、使用住房公积金贷款购买家庭
第二套住房的,贷款金额不得高于所购房产总价的70;暂不为购买
第三套及以上住房的家庭、已两次使用公积金贷款或上笔公积金贷款未结清的家庭办理住房公积金贷款。注:家庭已有住房包括借款人住房公积金缴存地和新购房所在地本人及配偶(含共有权房产)名下拥有所有权的住房,并依据郑州市住房信息联网查询单或房管部门出具的查询证明认定。


1、现在,公积金跨省是不能贷款的,只能商贷。即便是在买房,估计也得是本地户口才能用公积金贷款,这个具体的你可以到银行贷款部问问。
2、如果不能贷款的话可以取出来,我的就已经办理了约定提取。
3、自己或者法定妻子购房,如果是一次性付款,准备身份证、结婚证、购房合同、购房发票,到当地公积金处即可办理约定提取公积金。首次取,会取出全额,按照约定(月、季度、年度),到期自动转入公积金联名卡(就是一张普通的储值卡),如果是贷款买的,再准备一份借款合同即可。
4、公积金贷款买房办理公积金销户手续,取出所有余额,包括自己缴纳和公司缴纳的所有金额。办理销户一般需要提供离职证明。
5、租房提取,提供租房合同和正规发票,还有就是自己的身份证和房东身份证之类的证件即可。不过租房提取,开发票的时候需要缴纳很多的税,一般这个税房东是不会给你交的希望我的回答能帮到您

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