房产证小产权和大产权的区别？怎么区分？

已解答 32507 个法律咨询 >

有产证的房子与没产权房子最大区别在于法律的保护和认可，前者属于产权房，后者属于小产权房。产权房：产权房是指具有国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证和国有或集体土地使用证的产权清晰的房产，包括住房和商业用房以及综合用房。按照产权的性质不同,一般分成私人产权房和公有产权房；按照产权主体不同,一般分成个人产权房和共有产权房。小产权房：是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

已解答 32507 个法律咨询 >

您好，针对您的大产权与小产权的区别问题解答如下, 大产权与小产权的区别
房产证有两种
一种是通常所说的“大产证”，即房产商首先要取得的产权证，是房产商拥有房屋产权的证明，这只能由房产商来办理。
另一种称为“小产证”，即每个购房者拿到的房产证，由购房者或购房者委托房产商到房屋交易部门办理。 二者的关系是房产商只有取得了“大产证”，才能把房子交给购房者，购房者才能去办“小产证”。

已解答 32507 个法律咨询 >

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 大公司学做人，小公司学做事。这句耳熟能详，广为传颂的职场哲学 在大公司大部分的办公时间用在和内部沟通上，每做一件事情首先要考虑它可能会触动到的关系，影响到的相关人和事情。还要考虑到和不同人沟通，不同级别沟通，内外部客户沟通各自的侧重点，事情没开始做，计划要写一堆，经过多次校正。然后推行起来又会受到很多客观与突发的因素的影响，感觉做一件事情真累，效率很低。但是学会了全面的考虑事情，就是难免有些繁文缛节要顾及。 在小公司，做事情几乎老板同意就没有大问题。但是因为决议太快，也会有后遗症。老板容易拍脑袋做事情，说过了就忘记了，许诺了但是到时候就不承认了。真的是不讲计划只有变化。事情决议是快了，但是做起来偶尔很有效率，偶尔也是拖拉半死，导致事情最终会效率也未必很高。 大公司小公司都是我们学习和创造的平台。公司本身只是个外部条件，关键看自己的个人目标设定，任何的环境下，都会有自己的能够得到的东西，关键看机会成本。 大公司与小公司的区别 1、大企业资产规模大，小企业资产规模小; 2、大企业人多，小企业人少; 3、大企业需要管理程序才能很好运行，小企业有几个主要领导就可以运行; 4、大企业管理团队需要有严格的分工，小企业可以身兼数职，一专多能; 5、招聘：大企业招聘相对容易些，可招聘一些高学历高素质的人才，招聘工作可由人力资源管理部门承担;小企业招聘工作难得多，可招聘具体干事的人，一定要可信的，招聘工作可能要老板或总经理亲自抓才行; 6、培训：大企业培训可制定严密的培训计划，由专门人力资源部门负责;小企业根据需要进行培训，可外聘专家进行培训; 7、纲纪设计：大企业可委托专业的咨询机构进行编制;小企业自己编制一些实用的制度就行; 8、基地：大企业要购买地，进公业园区，小企业租赁的进行发展即可; 9、人事制度：大企业制度要大于人情，小企业人情大于制度; 10、不论是大企业，还是小企业，必须有一个好产品，并在市场上运行，实现效益; 1 1、不论是大企业，还是小企业，都需要文化支撑，必须建设相应的企业文化。 分清了大公司与小公司区别后，无论是经营大公司还是小公司，都需要认真耐心才可。