我买的房子交完首付时是113平米,现在网签办贷款告诉我是120平米,这个款该补吗？

已解答 32507 个法律咨询 >

一、二手房过户需要准备的资料
1、房屋证。
2、交易两方身份证。
3、业主结婚证，买家如果借贷也要提交结婚证。
4、买家如果借贷需要提交收入证明、银行流水、征信报告、评估报告等。
5、网签合同。
6、资本监管证明。（说明：未实行网签和资本监管地区第
5、6项资料免交）
二、二手房交易税费计量：
1、增值税（约为房屋售价的5%，满两年免交），原业主交纳。
2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主交纳。
3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应解决相关优惠手续），买家交纳。
4、房屋转移登记费80元，买家交纳。
5、房屋转移登记手续费（过户费，有些地区已取消）（住宅3-4元平米，非住宅10元平米），买卖两方交纳。
6、房屋专项维修基金（首期专项维修资本的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元平方米；多层住宅配备电梯的)90元平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元平方米。）；如果原业主已经交过，则解决转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。
7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不交纳此费）。原业主交纳。