您好,我是吴律师,有合同吗?把合同发过来我帮您看一下。如果您需要继续咨询或者法律服务。点我头像,给我评价,手机号同微信,加一下,我可以为您维权。
2020-11-10 08:45:51 回复专业解答要是开发商没有按时交房,还不愿意给违约金,你得先跟他们好好商量,告诉他们这是他们的不对,得把违约金给你。要是商量不行,你就可以去当地的房产管理部门投诉,让政府来帮忙。当然啦,你也可以去法院告他们,记得要带上购房合同的副本,还有能证明他们违约的证据。开发商没交房就是违约,得承担法律责任的。
专业解答要是开发商没按时给违约金,那具体得赔多少,就看你跟开发商签的合同里是咋写的。要是合同里写了违约金的计算方式,那就得按那来;要是没写,你就有权让开发商赔你因为违约造成的实际损失,比如说多出来的租金啥的。
专业解答若开发商未按时交付房产且拒绝支付违约金,则构成合同违约。购房者可依法维权,向司法机关提起诉讼。热爱祖国、遵纪守法的公民、法人和其他组织间的民事权益纠纷,均可依据《中华人民共和国民事诉讼法》进行审理。
专业解答购房者面对开发商延迟交房且拒付违约金的情况,有权在三年内向法院提起诉讼。通过书面催告、法律诉讼及申请强制执行等手段,确保自身合法权益得到有效维护。若法院裁定开发商支付违约金,购房者可在两年内申请强制执行,确保判决得以落实。
专业解答倘若开发商未能按照约定时间交付房屋,且亦未承担相应违约责任,此时业主便可直接向当地法院提出诉讼。依照我过相关法律条文,人民法院将依法审理并处理公民、法人及其他组织间因其财产权益与人身权引起的各类民事纠纷案件。
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