专业解答在处理买卖合同纠纷案件时,有关法院管辖权的问题通常会首先考虑当事人之间的约定。如果双方已经就此达成了明确的书面协议,那么就应该尊重其意愿,根据该协议来确定适用于案件的管辖法院。然而,如果当事人未能在事先商定好关于管辖法院的相关事宜,那么我们需要遵循法律的既定规则来解决这一问题。
专业解答土地所有权属于国家或集体组织,个人只有使用权,因此土地交易不被认可。但确权后,土地的承包权益可以进行继承。这有助于明确土地产权和继承权的规则,但限制了土地的交易自由。因此,在土地权益保护和合理利用之间需要找到平衡。
专业解答我国土地所有权归国家和集体所有,个人仅有使用权,禁止买卖。即使完成确权,个人仅能继承土地承包经营权,无权出售。土地使用权不得随意交易,遵循法律规定。
专业解答合同被确认无效后,产生的直接法律后果是双方分别返还从对方取得的财产,如果对方有过错的可以请求对方承担缔约过失责任,要求其赔偿因缔约而造成的损失,既包括现实损失也包括合理信赖利益;如果无过错可以双方协商之后和平解决。
专业解答农村住房完成确权登记后,农民朋友们依然有资格购买城市住宅。即使农村住房已在房产证上确认,也不会影响在城市购房时被视为首套房而非二套房。这一政策为农民朋友们提供了更多选择,使他们能够在保障农村住房权益的同时,享受到城市购房的优惠政策。这样的规定不仅促进了城乡一体化发展,也让农民朋友们能够更好地融入城市生活,实现生活品质的提升。
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