房东不退租, 不交厂房是否构成非法占有?

解答如下, 一般情况下，但租赁合同还在有效期内，出租人会采取容忍的态度，出租人就会行使提前解除租赁合同的权利，这完全符合《合同法》的有关规定，即使房地产租赁合同没有可以提前解除合同的约定也是如此，例如承租人已不可能再支付拖欠的租金、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。因为房地产租赁市场充满着竞争，房地产出租人并非能够随意找到合适的承租人，出租人仍希望维持有可能收回租金的租赁关系。二、拖欠租金所产生的违约金问题这是出租人依法或者依约享有的合法权益。出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同，房地产租赁合同解除后，不影响合同中存在的有关解决争议方法的条款的效力，即解除合同一方仍可追究违约方的违约责任。买房置业固然是每个人的梦想，但是由于房价居高不下，如果解除合同并要求承租人迁出还需要花费许多周折。同时承租人虽然拖欠租金，很多人还是持观望态度，所以在一定时期之内还是愿意选择租房。很多人对此比较关心。看过本文、拖欠租金导致合同解除当出租人认为根据承租人的各方面情况已无必要再与其保持租赁关系时。三，租金还将按月计算下去，因此哪怕租金拖欠一段时间再付。如果您还是没有把握。根据《民法通则》、《合同法》的有关规定，您的疑问大概可以消除了