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我想在露台上搭一个阳光房,物业有权利让我拆除吗?

罗** 山东-聊城 房屋买卖咨询 2020.11.05 13:22:35 389人阅读

我想在露台上搭一个阳光房,物业有权利让我拆除吗?

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没有经过国土部门、建设部门审批擅自新建、改建、扩建的工程都属于违建。擅自搭建的阳光房属于违建。
违章建筑只能通过法定程序由法律授权的相关部门处理。拆除、没收违章建筑是的法定职责,是履行行政职责的行政执法行为。除此之外,其他单位和个人擅自拆除、侵占或毁损违章建筑的做法显然是于法无据。擅自拆除、毁损或侵占他人占有的违章建筑也是违法行为,构成了民事侵权,对由此违法行为而给他人造成的经济损失,行为人当然应该承担民事责任。

2020-11-05 13:24:35 回复

您好,属于违章搭建,需要您提供更多的具体情况,方能给予准确的意见或建议。

1、顶楼露台搭阳光房不是违规了,现在是违法了。按现在的执法力度,如果有人投诉或者城管找上们来,拆除就成定局。
2、现在老旧小区改造,对2000年以前的房子开始通过粉刷外墙,内部更换管道等方式进行。而在小区改造之前,拆除违法建筑必须先行一步。很多老旧小区由于私改乱建,占用了许多公共的地方,而且又很多隐藏着安全隐患,只要一经查证,就会被城管下发限期拆迁单。因为有些改建已经的地方大部分都是有用处的,用户与城管之间没少磨牙,用户不舍得拆,城管必须借助这个改造老旧小区的机会拆掉,双方也是矛盾不断。不过经过多次城管普法宣传,大部分的违建住户已经拆除违法建筑。
3、对于小区内违法建筑,通俗的说,只要没有在房产图纸上部分都是违法建筑。所以不论你是在小区内,还是在一楼几楼的露台上,私自搭建,封闭等改造等手段,都是违法的。当然,你在楼顶的露台也是一样。譬如前几年北京有个顶楼的业主的把楼顶建成自家的花园,就被城管勒令限期拆除,他自家不处理城管直接上去拆掉。私搭乱建有安全隐患,如私接阳台,由于承重问题很容易造成坍塌,而且也会给楼上楼下住户造成安全隐患。

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