如今析产价格是市场价吗，是的呀～析产是什么呢，析产又称财产分析,是指财产共有人通过协议的方式,根据一定的标准,将共同财产予以分割,而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。公民死亡后,共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理,根据最高人民法院的有关解释,一般是先析产后继承。买卖手续如下:
1.申请、立契:转让双方填写房地产转让申请表、签定转让契约。
2.交验证件:转让双方(含共有人)及其配偶的身份证、《房屋所有权证》、《土地使用证》和房产现状证明等证件。
3.现场勘查:交易管理人员对转让房产现场勘查,依法确定是否准许转让。
4.评估、公证:由房地产评估机构对转让房产进行价格评估,公证(见证)机关对转让行为进行公证(见证)。
5.交纳税费:

问那评估价格是以市场价格评估还是要考虑福利因素在内？

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平均分割，具体在评估时只对价格作出结论，不考虑其它原因。

问电瓶车评估价格是按购买时价格还是现在市场价格去评？

法律咨询顾问

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什么是市场经济，目前我国经济学界并没有一个准确的说法。著名经济学家陈淮认为，市场经济简单地说就是“按等价交换原则进行交换的经济”。而我个人认为，市场经济能否也简单地理解为“市场说了算的经济”，也就是说，在这种经济制度中，一切都由市场力量所决定。这种力量来自竞争，市场竞争产生了共同的市场力量。因此，竞争是市场经济最基本的特征之一，从这个角度看，市场经济就是竞争的经济。没有竞争，就没有市场经济，而有了竞争，就必须有秩序，没有秩序的竞争，经济社会必然陷入混乱状态，这可不是市场经济本身所希望看到的。在市场竞争中，价格是最简单也是最有效的手段，因为价格是市场的核心。对于生产经营者来说，只要自己的价格能够比市场力量所决定的平均水平高，就可以轻而易举地获取更多的利润。因此，任何生产经营者都客观存在着这种渴望和追求，其中一些生产经营者就会使用价格欺诈、串通垄断、低价倾销、联手提价、哄抬价格等不法手段，来参与你死我活的残酷的市场竞争。这就需要有规则，没有规则，就不能够谈秩序，更不能谈有序的竞争。竞争、秩序和规则是紧密联系在一起的，是有机的统一体。而所谓规则，就是全部市场参与者的共同诉求，它来自市场，并且伴随着市场的发育成熟的全过程。从这个角度看，市场经济又是规则的经济，或者说是法制的经济。规则不仅需要有人去制定，而且还必须保证这些规则得到全部市场参与者的认可和共同遵守。制定市场规则并强制规则的施行，这就是市场监管。因此说，市场监管包括市场价格监管，是市场经济本身的内在要求。

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