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房产局要交房产交易税,占总价的2%,抵押登记费,占房价的1%,请问什么是抵押登记费,收费标准?

李* 浙江-杭州 抵押担保咨询 2016.11.08 10:50:46 557人阅读

本人最近贷款购买了某小区的商品房,在办理房产时,房产局要交房产交易税,占总价的2%,抵押登记费,占房价的1%,请问什么是抵押登记费,收费标准?

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依照规定,假如购买的是期房,在整个购房流程里,产生抵押登记费的环节有2处:一处是购房者签订商品房预售合同之后,在办理按揭时,和贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记,此时产生的80元/件(非住宅是550元/件)的抵押权预告登记费;第2处是商品房竣工交付后,购房者需要和贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记,此时又产生笔80元/件(非住宅为550元/件)的登记费用。登记费的收取对象是申请人。房屋所有权抵押应当向房屋权利人收取,而商品房预抵押登记其登记费应当由抵押权人支付。

2016-11-08 10:56:46 回复
地区:山东-济南 咨询解答:103条

抵押登记费是指房屋抵押登记费,房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续,在办理时向房管局缴纳一定的服务费用,即抵押登记费。收费标准依照当地房产局文件及省价格监督检查局文件标准收取。

2016-11-08 11:02:46 回复
地区:山东-滨州 咨询解答:389条

根据您提供的资料,在办理按揭贷款时由房产局收取抵押登记费,80元每套。实际上,按揭贷款的房子,抵押登记费由谁支付是有明确规定的。国家发改委、财政部曾发布《关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(以下简称《通知》),其中第五条明确,“房屋抵押登记费向申请人收取”,但“按规定需由当事人双方共同申请的,只能向登记为房屋权利人的一方收取”。因此,如果您是贷款买房,这个费用也可以与银行协商谁来缴纳。

2016-11-08 10:52:46 回复

您好!抵押到期贷款还清后,可以联系银行领取注销抵押的资料,包括银行的法人身份证复印件(盖公章)、银行营业执照复印件(盖公章)、注销登记申请书、委托书、他证等材料并可携带产权人身份证原件和复印件到房屋所在地的交易中心办理注销手续,办好手续之后才算真正注销。

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