抵押房抵押登记流程

对于这个问题，解答如下,最新商品房预抵押登记的办理流程是怎样的一、办理部门:房产管理局二、办理依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房屋权属登记管理办法》三、申请需提交材料(1)个人购房借款/担保合同(金融部门盖章要原件)(2)抵押申请审核表(金融部门盖章要原件)(3)评估报告书(4)商品房买卖合同(原件)(5)商品房买卖合同备案证明(原件)(6)个人身份证(复印件)(7)计生证明(复印件)四、办理流程：窗口办理→受理申报材料→材料审查→审批→窗口出件五、办理期限：承诺10工作日办结六、逾期办理情形：不可抗拒因素七、提示：1.申请人应当仔细阅读本服务指南，并认真核对所带材料是否符合本指南第四点要求;对指南认为有不清楚之处请向首问负责人咨询。2.办理的事项须经中介机构出具报告书、专家鉴定或评审的.所需时间不计算在承诺办结时限内。

根据你的问题解答如下,动产抵押登记流程是怎样的1、抵押窗口办理人员一次性告知所需要的资料，准备资料。2、抵押合同双方当事人或者代理人向动产抵押机关办理。3、材料齐全的,由动产抵押办理机关当场在《动产抵押登记书》上加盖动产抵押登记专用章并注明日期。4、整理材料，归档备查。动产抵押标的物1、飞机、船舶、汽车等特殊动产。这类动产的特殊性在于其权属状态以登记而确定，其交易也须进行过户登记。故而有人称其为类不动产，亦可称注册不动产。对这类动产强制登记是国家对那些流动性强、价值较大的动产进行行政管理的需要。对其自可象不动产那样可通过登记来实现抵押的公示效果。2、企业之机器设备、农业用具、牲畜。这类动产是企业或农人生产所必须，只能设立抵押之担保方式。因而，我觉得对此类动产应当分别设立专门的登记制度及登记机关。应该说，对这种动产进行专门的抵押登记，规定第三人的查询义务，比较便于第三人掌握。且这几类动产流动性小，采登记制度不会对交易之顺畅产生太大影响。但需说明的一点是，可抵押之牲畜应仅限于生产性牲畜，而对于羊、猪、鸡、鸭之类不具生产力者，则不应允许设立抵押。3、企业之产品、材料等动产。此类动产因其流动性较大，允许设立抵押显然不利于对抵押权人及第三人利益的保护。而采取登记制度，规定第三人的查询义务、又势必影响交易的正常进行。因而，此类动产不应允许单独设立抵押，但可与企业其他财产一并设立浮动担保。