房屋纠纷，对方想毁约，协议，不知道能否?

我国民事诉讼管辖一般原则是被告所在地法院管辖，但是民事诉讼法第三十三条又有关于人民法院专属管辖的规定，其中第一项规定，“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”。首先，根据特别规定优于一般规定的原则，因此应当优先适用专属管辖的规定。其次，依据最高人民法院的司法解释，民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷专属管辖是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，但是房屋租赁合同纠纷案件也按照不动产纠纷确定管辖。

我国民事诉讼管辖一般原则是被告所在地法院管辖，但是民事诉讼法第三十三条又有关于人民法院专属管辖的规定，其中第一项规定，“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”。首先，根据特别规定优于一般规定的原则，因此应当优先适用专属管辖的规定。其次，依据最高人民法院的司法解释，民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷专属管辖是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，但是房屋租赁合同纠纷案件也按照不动产纠纷确定管辖。

我国的《担保法》中规定了定金不能超过合同总金额的20%，也许对违约金的误读从此而来。但定金和违约金并不是一回事。违约金多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。