下房产抵押率是什么意思，我今天去银行办理房产抵押贷款，听到柜员说什么抵押率的，不懂，求解答，谢谢?

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31383 个法律咨询 >

个人金融资产自助质押贷款质押物范围广泛，目前网上银行支持的质押物有定期存款、国债、理财产品、账户贵金属等。贷款期限可在1-12个月内自由选择。贷款利率依据人民银行规定的同期同档次贷款基准利率适度上浮，如果贷款实际期限短于30天，贷款利率在基准利率基础上上浮30%。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31383 个法律咨询 >

有关房屋抵押贷款利率多少的回答是这样的，现在银行的基准利率为年息
4.9%，根据个人情况不同上浮10%-35%。多可贷款车房值的7成。
房屋抵押贷款申请条件：
1. 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；

2. 具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；
3. 具有良好的信用记录和还款意愿；
4. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

5. 有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；

6. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
7. 在工行开立个人结算账户；

8. 银行规定的其他条件。
房屋抵押贷款申请资料
1. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；

2. 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、证明、在工行或他行近6个月内的平均金融资产证明等；

3. 贷款用途证明或声明；

4. 抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；

5. 银行要求提供的其他文件或资料。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31383 个法律咨询 >

国内来说，银行一般不做汽车抵押贷款服务，这类服务普遍需要找民间的专业信贷机构来申请办理。譬如，汽车抵押贷款服务，是专门面向小企业、个体商户、创业者的一项短期小额信贷服务。　　“车贷”分押车与不押车两种贷款形式。押车：把车辆移交到公司、代为保管、有专门存放汽车的停车场，24小时有专人看管，定期给车辆打火热车。不押车：客户可以选择只是把手续押在公司，车辆还是自己使用，需要办理抵押登记，贷款业务灵活、快捷，额度一般可达到评估的7-8成，一般手续齐全可以当天放款，车辆抵押贷款硬性规定：个人名下汽车，全款车辆，手续齐全，在使用期以内的车辆。