未成年人能买房子吗未成年人购买商品房有哪些注意事项

未成年人不包括16周岁至18周岁以自己劳动收入作为生活来源的未成年人。根据《民法通则》的规定：公民民事权利能力完全平等，因此，所有公民，不管其年龄、性别、信仰及精神状况，他取得权利（包含所有权）的能力都是平等的，任何人无论他有否正常思维作出判断，其均有权获得所有权，因此，未成人可以购房，其购房后取得的房屋所有权依法得到保护。由于购房在我国目前社会生活中属于比较重大的经济行为，涉及金额较大，且购房合同内容涉及法律关系较复杂，因此，未成年人购房的所有行为都应当由其法定代理人代理实施。一般在购房合同及房地产登记部门颁发的房地产权证上，不仅记载着房屋所有权人，即未成年人的姓名，且记载着未成年人法定代理人的姓名，但法定代理人并不因此享有房屋所有权。二、购买商品房的步骤是怎样的
1、签订认购书，并按开发商要求交纳定金或预付款。
2、签订商品房买卖契约，按契约约定交付房价款。
3、办理商品房商业性贷款或公积金贷款，与市住房信贷中心或银行签订贷款协议。
4、买卖双方到国土资源和房屋管理局或房屋所在地区县各局办理登记手续。
5、验收房屋，办理入住手续。
6、购房者按照与开发商协议在入住前或入住后与有关物业管理公司签订有关物业管理契约。
7、办理产权过户手续，购房者领取房屋产权证。现在很多父母为自己未成年的孩子购买商品房，购房合同上的购房者是其未成年子女，但是这样的购房合同是否有效呢，未成年人能不能作为房屋的购买人，如果可以的话该怎样购买商品房，这些问题最好还是先咨询专业的房产律师，谨防因为未成年人购买而致使购房合同无效或被撤销。