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未签物业合同，不交物业费，能拒收物业费吗
你好，关于上述的问题，解答如下, 未签订物业合同不可以拒交物业费。根据《物业管理条例》的相关规定,在业主委员会依法成立后,业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同,对全体业主具有约束力。如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同,但业主事实上接受了物业服务,业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用,作为对其已提供服务的补偿。因此,未签订物业合同或物业公司未提供资质证明,业主也不可以拒交物业费。
你好，关于上述的问题，解答如下,未签订物业合同不可以拒交物业费。根据《物业管理条例》的相关规定,在业主委员会依法成立后,业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同,对全体业主具有约束力。如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同,但业主事实上接受了物业服务,业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用,作为对其已提供服务的补偿。因此,未签订物业合同或物业公司未提供资质证明,业主也不可以拒交物业费。
专业解答然而根据物业管理规定，已交付业主的物业，物业服务费自交付之日起次月由业主承担。业主半年以上未入住且月用电量不足2度的，其物业服务费按房屋所在小区相应等级中多层物业费收费标准的90%收取。因此就算不入住，物业费还是要交的。
专业解答呼吁您关注并尽快缴纳物业费，逾期可能导致法律纠纷。自收到律师函7日内需解决，无论房屋是否入住。物业费用于社区整体提升，非盈利支出。我们期待与您共创优质生活环境，望及时缴费以维护和谐共处。
专业解答根据相关法律规定，物业费滞纳金的具体操作流程和比率尚未明确。物业公司是否能收取滞纳金及其标准，主要依据物业服务协议中的约定。若协议中有明确滞纳金条款，物业公司可依法依规收取；若协议未约定或约定不清，物业公司无权收取。业主有权拒绝支付额外的滞纳金。
专业解答收到物业律师函意味着物业已启动诉讼程序，若未支付物业费，将面临起诉风险。应尽快与物业联系结清费用，也可选择法律途径维权。不仅需补缴两年物业费，还需全额缴纳拖欠费用。诉讼时效从最后一次催收日起算，催款通知单有法律效力。物业公司擅自建收费停车场违法，业主可追责。
专业解答代理律师解释，即使业主未实际居住，但物业公司提供了服务，仍需按协议交物业费。根据《民法典》第九百四十四条和《物业管理条例》第四十条，业主有义务支付物业费，且收费应合理、透明，与服务水平相匹配，由业主和物业企业在合同中约定。
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