房屋买卖违约金应该如何计算

[律师回复]你好，向住建局申请信息公开，确认湖景是否在规划内、变更是否经法定程序及公示。联合业主发催告函，要求开发商限期整改恢复湖景，或给出赔偿方案，保留送达凭证。协商无果，向市场监管局举报虚假宣传，向住建局投诉规划变更违规，要求介入调查并责令整改。

[律师回复]具体情况欢迎来电沟通

[律师回复]您好，可以依法申请强制执行

[律师回复]你好，唐山第二套房具体问题请讲？

[律师回复]您留个联系方式，我们电话沟通一下

[律师回复]你好，可以详细描述问题

[律师回复]你好，我是邹律师，具体案件情况是怎样的呢

[律师回复]依据你的叙述，具体要看是否符合可以退还定金的法定或约定情形而定

[律师回复]您好，可以电话沟通一下情况

[律师回复]依据你的叙述，此种情况可以出卖人重新签订合同处理

[律师回复]根据房款金额及税率确定

[律师回复]长沙买房一般情况下是可以提取广州住房公积金的。以下为你详细介绍相关依据和提取条件： 政策依据 根据广州住房公积金管理中心相关规定，缴存人及配偶在广州市行政区域内无自有产权住房，在缴存人及配偶户籍所在地购买自住住房，或者在广州市毗邻城市（佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关）购买自住住房的，可以申请提取住房公积金账户内的存储余额。长沙虽不属于广州市毗邻城市，但如果购房人户籍在长沙，就符合异地购房提取公积金的条件。 提取条件 缴存情况 ：职工已正常缴存广州住房公积金，且公积金账户处于正常缴存状态。 房屋性质 ：所购房屋须为自住住房，比如新建商品住房、存量住房（二手房）等。像商业性质的公寓、商铺等不能申请公积金提取。 户籍条件 ：职工或其配偶具有长沙户籍。若职工和配偶均非长沙户籍，则不符合异地购房提取条件。 时间要求 ：自购房发票或契税完税凭证开具之日起两年内申请提取。 提取额度 可提取额不超过实际支付的购房款（以契税完税证、发票等载明的金额为准），且不超过申请时职工和配偶住房公积金账户内的存储余额。 提取流程 1. 准备材料 ：一般需要提供《住房公积金提取申请表》、本人身份证、本人银行活期存折或储蓄卡、购买自住住房的合同、购房发票、契税完税证明、职工或其配偶的户籍证明等。 2. 单位审核 ：职工向所在单位提出申请，单位核实后在《住房公积金提取申请表》上盖章确认。 3. 提交申请 ：职工持上述材料到广州住房公积金管理中心各办事处、管理部或公积金业务承办银行网点办理提取申请。 4. 审核 ：公积金中心对职工提交的申请材料进行审核，符合条件的，予以办理提取手续；不符合条件的，告知不予提取的原因。 5. 资金到账 ：经审核通过后，提取的住房公积金将转账至职工本人名下的银行活期存折或储蓄卡内。

[律师回复]你好 这一块的话 可以走起诉程序 进行起诉的 申请强制执行的

[律师回复]是否适用简易程序法院独立决定，如果案情简单，不属于共同诉讼（一方或者双方当事人为多人），一般法院都适用简易程序。

[律师回复]目前开发商未按时交房且房屋有质量问题，若接房会放弃违约金主张；不接房担心房子因开发商债务被执行。可先保留房屋质量问题证据，与开发商协商，要求其给出解决质量问题和办理房产证的明确时间及方案，同时主张违约金。若协商不成，可考虑通过诉讼解决，既能保障自身权益，也能避免钱房两空。