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我通过一中介找租房并看中了,他们要求我交诚意金,并强调了这是诚意金而非定金或者别的我存在违约吗?

李* 浙江-金华 房屋租赁咨询 2020.10.18 08:46:41 358人阅读

我通过一中介找租房并看中了,他们要求我交诚意金,并强调了这是诚意金而非定金或者别的我存在违约吗?

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这个问题取决于购房者与开发商签署的《房屋买卖合同》中有没有相关的约定。一般来说,可以拿回来的。
首先,“诚意金”是开发商的一种营销手段,在收取“诚意金”的同时,对购房者许诺一定的优惠,购房者的积极性;另外,通过收取“诚意金”,确定购房者选房的先后顺序,维护购房秩序。
其次、诚意金,即意向金,是20世纪90年代从中国港台地区传过来的叫法。这在房产中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现,其实法律上并没有诚意金之说,而且“诚意金”也不是法律意义上的违约金、定金、订金,除非合同就该“诚意金”的性质作了明确说明,如买方不履行义务,不退还该“诚意金”、卖方不履行义务应双倍返还该“诚意金”,则实质上赋予了该款项定金的性质,应当遵守。

2020-10-18 08:48:41 回复
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