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你好,请问哪些叫房屋转租税,租税是谁交才合理

李** 安徽-安庆 房屋租赁咨询 2020.10.07 23:20:46 364人阅读

你好,请问哪些叫房屋转租税,租税是谁交才合理

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房屋转租一般要交营业税、城市维护建设税、教育费附加税、印花税和个人所得税。对营业税,按市场价格出租的居民住房,其应缴纳的营业税减按3的税率征收。对按市场价格出租的非居住用房按5的税率征收。城市维护建设税,按照实际缴纳的营业税的7征收。教育费附加,按照实际缴纳的营业税的3来征收。同时还需要缴纳印花税和个人所得税。扩展资料:转租条件
1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。
2、租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁。
3、承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
4、出租人出售租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买的权利。
5、房屋租赁,出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续,办理备案需要提交的资料:
(1)房地产权证书或者其他合法权属证明;
(2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;
(3)房屋租赁合同。

2020-10-07 23:22:46 回复
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