卖房合同上违约金高会该如何样

[律师回复]您好！请问是什么样的一份合呢

[律师回复]你好！ 合同是怎末约定处理的

[律师回复]签订无效购货合同，交了的定金通常是可以退还的。 根据《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。购货合同无效，定金合同作为从合同也随之无效。收受定金的一方取得的定金属于“因该行为取得的财产”，需依法返还给给付方。 不过，也存在一些特殊情况。若定金已转化为价款，需与价款一并处理，可能无法单独返还。若定金超过合同标的额的20%，超过部分不产生定金效力，按预付款处理，合同无效时这部分虽可返还，但不适用双倍返还规则。若双方已就定金返还达成协议，如约定了返还比例等，应按协议履行。

[律师回复]具体情况欢迎来电沟通

[律师回复]什么时间方便沟通一下？

[律师回复]具体看什么情况，看和解协议的具体内容啊

[律师回复]若快递公司尚未将代收款转给商家，退货退款更容易操作； 若已结算，需商家同意退款后才能退回货款。

[律师回复]法拍房只有我一人报名交纳保证金的情况下，我不出价参与竞拍保证金会退还吗？，想了解不出价参与竞拍保证金能否退还 沟通一下

[律师回复]送货单无效能否退定金，得看无效原因及合同约定。若因对方过错致送货单无效，影响合同履行，可要求退定金；若自身原因，退定金较难。解决方案是先和对方协商，说明送货单无效情况及退定金诉求；协商不成，收集证据，如合同、沟通记录等，考虑走法律途径解决。

[律师回复]这种转委托未经过你同意，违反了合同约定和法律规定。正常情况下，转委托需经委托人同意。但这不算虚假诉讼，虚假诉讼是指捏造事实、伪造证据等。你可先和对方协商，要求其承担违约责任，若协商不成，可去法院起诉，解除代理合同并要求赔偿损失。

[律师回复]不知道情况下签的协议是否有效得看具体情况。要是被欺诈、胁迫或存在重大误解，合同效力可能有问题。比如被欺诈签合同，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销。解决方案是若觉得签合同时不知情且权益受损，尽快收集证据，像聊天记录、证人证言等，然后向法院或仲裁机构申请撤销合同。

[律师回复]补签也是可以的，一般有法律效力

[律师回复]借款主体是公司吗？签字的是法定代表人吗，还是其他人？您可以私信我说一下具体情况，以便给您更准确的答复

[律师回复]肯定没有效力了。合同已经撤销了呀。。。

[律师回复]你好，亲戚代签的 “你房以西、邻居房以东归邻居所有” 协议，一般不对邻居本人生效，除非邻居事前书面授权、事后追认，或构成表见代理（你善意且有合理理由相信亲戚有权代签）；否则仅约束代签的亲戚，不能直接拘束邻居本人。