违反承诺保证后果是什么

您好，对于您提出的问题，我的解答是,违反了作为合同条款的广告许诺，开发商应当承当违约责任。当商品房销售广告中的相关内容依法具有合同条款的地位时，开发商违反此项内容中确定的义务即应承担违约责任。当事人可依据《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，请求当事人承担违约责任。在具体处理中，应注意以下一些问题：1、不轻易支持当事人要求解除合同的主张。应当充分考虑买受人购买商品房的目的。从普通人的一般生活经验及交易习惯的角度考察，对于商品房销售广告中开发商许诺但是最终并没有订人合同而成为合同条款的事项及内容，虽然事后在客观上对购房人的买受该商品房的目的产生不良影响，但双方尤其是买受人在订立合同时竟没有注意该内容，至少说明该内容并非是买受人在订立合同时首先考虑的问题。从这一角度看，因商品房销售广告许诺没有订人合同致使该内容的法律地位不稳定而引起纠纷，买受人也有一定的可责性。该事实应当作为衡量买受人合同目的的一个重要因素。如开发商的行为构成一般违约，尤其是其在周边环境、配套设施问题上的许诺没有到位，宜判决继续履行；违约事项事实上没有继续履行可能的，如果其不影响购房的基本目的的，一般不应当解除合同。当然，如该内容的违反严重影响当事人合同目的的实现，自应支持当事人解除合同的主张无疑。2、采取赔偿损失方式承担违约责任的，应斟酌商品房销售广告许诺内容的违反对房屋实际价格影响的大小来确定具体的赔偿数额，对买受人的损失应当充分赔偿。

您好，针对您的仓储合同中违反有效承诺合同能成立吗问题解答如下,仓储合同中违反有效承诺合同是否能成立案情某贸易发展有限公司从外地采购了一批真皮皮鞋，因为库房存货空间紧张，该贸易公司联系了某储运有限公司，就此批发皮鞋的储存订立了一份仓储合同。合同约定：储运公司为贸易公司仓储保管真皮皮鞋一批，时间为6个月，保管费为2万元。合同订立后，储运公司为了履行该合同开始积极的准备仓库，进行了腾空和清理打扫工作，并专门为储存真皮皮鞋采取了一些必要的措施。但是，贸易公司由于考虑到运费的问题，接受了另一家较储运公司更近的公司的要约，订立了另一个仓储合同。而后，贸易公司向储运公司发来紧急电报，声称由于皮鞋供货商违约，原定储存的皮鞋无法采购入库，因此不再需要储运公司提供仓库保管货物了。贸易公司认为没有将货物入库，二者之间的仓储合同没有成立生效。纠纷由此而生，储运公司将贸易公司告上了法庭。争议焦点本案争议的焦点在于，仓储合同何时成立，何时生效，即何时对双方当事人产生了合同约束力。法律提示我国《合同法》第382条规定，仓储合同自成立时生效。贸易公司与储运公司就仓储事宜的主要条款达成了一致，合同就宣告成立，合同的成立对双方当事人产生了法律约束力，双方当事人应该按照合同的约定履行义务。对于贸易公司来说，它应该及时交付货物，办理入库手续，并协助储运公司验收货物。案中储运公司基于这样一个已经有效成立的合同而从事了各种准备工作，以保证按时为贸易公司提供符合合同约定的仓储设施和仓储服务。因此，本案中，贸易公司不交付货物入库构成了违约，储运公司为了给贸易公司腾出仓位，停止了其他的存储业务，因此所受的损失应当由贸易公司承担。