甲方、乙方签了一式两份租赁合同书,寄出两份租赁合同给乙方?

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甲方把车卖给乙方，乙方迟迟不出过户，甲方能够凭买卖合同和身份证，到合同履行地区法院依法诉讼乙方，能够要求乙方履行合同商定，无要求配合解决过户车辆手续。　　《机敏车登记限定》：　　第十八条已注册登记的机敏车所有权发生转移的，现机敏车所有人应当自机敏车托付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。　　机敏车所有人申请转移登记前，应当将牵涉该车的道路交通安全违法做法和交通意外处置完毕。　　《民事诉讼法》：　　
第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与时常寓居地不一致的，由时常寓居地人民法院管辖。　　对其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。　　同一诉讼的多少个被告住所地、时常寓居地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。　　第二十三条因合同纷争提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖

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租客欠水电费应当按违约处理。如果房东报警，警方会有两种选择：一是认为是合同纠纷，告知其协商解决或走诉讼程序。二是也可以从消化矛盾纠纷构建社会和谐角度受理（特别是社区民警）并进行调解，通过明法析理促使当事人化解纠纷。还有如果你无理拒交，存在霸王行为或欺负他人因素，也可以立案处理。按《合同法》第96条规定，一定要将解除合同的通知送达到对方的手上，并留有证据。只有解除合同通知送到对方手上时，合同才算解除。

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租户已拖欠租金一个月，在这期间一直找不到人，现在有新租户要租房子，如何跟前租户解除合同呢？租赁合同上规定，拖欠一个月租金已属于违约行为，但是要通知到租户，电话跟邻居都找不到他