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(一)标的权利瑕疵纠纷及其处理。
根据你的问题解答如下, 标的瑕疵在商品房预售纠纷中占有相当比例,常见的标的权利瑕疵问题和质量瑕疵问题。标的权利瑕疵主要是抵押问题和权利证书,有如下三种处理方式:1、已经交付并办理产权登记的房屋如果仍存在抵押,购房者可以要求开发商提供担保或要求退房;2、已付清房款但没有交付的,购买者可以要求开发商提供担保;3、既未付清房款也未交付的,购买方在享有知情权的基础上,与开发商协商解决。(二)标的质量瑕疵纠纷及其处理。
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