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抵押财产的范围包括哪些,不能抵押的情形包括哪些
专业解答刑事拘留羁押计算方法：公安拘留后，若认为需要逮捕，应在三天内提请检察院审查。如果有特殊情况，可以延长一到四天；对于重大嫌疑人，可延长至三十天。检察院会在七天内决定是否逮捕。如果不批准逮捕，就会被释放，符合取保、监视居住条件的，依法处理。
专业解答抵押合同作为保障债权人权益的重要工具，由债务人或第三方与债权人共同签订，以担保方式确保债权实现。合同要点包括：明确担保的权益类型及其额度；设定债务清偿的时间框架；详细列出抵押财产的详细信息；并在风险可控的情况下，设定合理的担保范围，全面保护债权人利益。
专业解答抵押合同的关键条款包括：担保的主债权种类及金额、债务履行期限、抵押财产的详细信息和担保范围。债务人承诺不随意转移抵押财产，债权人有权在债务未清偿时优先受偿。抵押财产需满足法定条件，如建筑物、建设用地使用权等，并通过书面合同确立。动产抵押通常自合同签订生效，但部分财产（如建筑物等）需登记以对抗善意第三方。未登记的抵押权效力有限，特定财产抵押必须登记以确保抵押权成立。
专业解答抵押担保的债权范围主要包括：1、主债权，有称原债权、本债权，是担保的重要内容。2、利息，包括法定利息和约定利息。3、延迟利息，指由于债务人延迟履行而导致的利息，延迟利息是法定的附随性债权，因此不必经当事人特别约定或登记，即属于房地产抵押的担保范围。
专业解答抵押合同至少应当包括以下内容：(1)被担保的主债权种类、数额;(2)债务人履行的债务期限;(3)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;(4)抵押担保的范围;(5)当事人认为需要约定的其他事项。抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。
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