首页 > 法律咨询 > 四川法律咨询 > 南充法律咨询 > 南充土地承包法律咨询 > 农村土地国家要征收回去但是我有没有土地证。征收有补贴?

农村土地国家要征收回去但是我有没有土地证。征收有补贴?

谢** 四川-南充 土地承包咨询 2020.09.28 16:37:47 446人阅读

农村土地国家要征收回去但是我有没有土地证。征收有补贴?

其他人都在看:
南充律师 征地拆迁律师 南充征地拆迁律师 更多律师>
咨询我

土地收回涉及的情况很多,例如征收、无偿收回等等,这些是由土地性质、年限、国家政策等影响的,必须谨慎处理,不然容易引起土地纠纷。以无偿收回为例:
1、非住宅用地应当在期限届满前一年向政府提出续期申请,住宅用地既然自动续期就没有申请批准的问题。如果续期申请无伤社会公共利益需要,则政府必须批准续期,但批准后要再交一次土地出让金。
2、如果非住宅用地期限届满前一年没有提出续期申请,则到期后政府无偿收回。
3、如果非住宅用地申请续期因公共利益未获批准的,政府收回土地并给予补偿,如果有约在先不补偿的则无偿收回。即无偿收回的情况必须同时满足以下两个条件:
一,非住宅用地,
二,用地期限届满前一年未提出续期申请,或者申请未获批准且事先约定不补偿。而在同一合同文本的其他条款中,有表述很清楚的土地转让期限未到,不得收回的条款。

2020-09-28 16:38:47 回复

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条:征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。第四十八条征地补偿安置方案确定后,有关地方人民政府应当公告,并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。第四十九条被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布,接受监督。禁止侵占、挪用被征收土俯礌碘啡鄢独碉扫冬激地单位的征地补偿费用和其他有关费用。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条:征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。第四十八条征地补偿安置方案确定后,有关地方人民政府应当公告,并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。第四十九条被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布,接受监督。禁止侵占、挪用被征收土俯礌碘啡鄢独碉扫冬激地单位的征地补偿费用和其他有关费用。

没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
知识科普 律师解析
  • 国有土地征收的程序和补偿标准是怎样的

    专业解答国有土地征收的法定程序与补偿标准的规定关于房屋价值的补偿事宜:对于被征收房屋价值的补偿,通常按邻近地段类似房地产的现行市场价格来确定。在此过程中,至关重要的一点是,所参考的类似房地产必须在区位、用途、建筑构造及占地面积等方面具有高度相似性的特征。若在协商过程中未能达成共识,则应由具备资质的房地产评估机构进行具体的评估工作。

    2024.10.18 1530阅读
  • 农村土地征收补偿分配有哪些规定

    专业解答我国农村土地征收补偿分配的相关规定以下为我国相关法规对土地补偿款的明文规定:首先,土地补偿费用应当归属集体所有,而其分配的对象则应覆盖本集体经济组织中的所有成员;其次,安置补助费则应当赠予土地承包人,主要针对他们在承包期间因失去土地而产生的安置补偿需求;最后,青苗及地上附着物补偿费则应归属于实际经营种植者以及附着物的所有权人,具体的分配细则可由村集体通过召开村民会议进行商讨并作出决定。

    2024.10.18 1745阅读
  • 国有土地征收程序有哪些

    专业解答国有土地征收的具体程序包括哪些国有土地之上的房屋征收流程具体如下所述:首先,对于国有土地上的房屋征收行为,必须预先办理相应的规划许可手续,并深入开展项目调研与初步评估工作;其次,由相关房屋征收部门负责起草拟定有关房屋征收的补偿方案及安置办法,并提交至县级或者区级人民政府进行严谨审议和核准;接下来,需要针对计划拆迁的房屋进行详尽的现场勘查与信息采集,并公开披露与调查结果相关的详细细节;再者,有关部门需针对尚未进行登记的建筑物展开深入调查、鉴定与处置工作;最后,政府部门需组织各方参与讨论补偿方案,倾听大家的声音,一般而言,征求公众意见的期限不应低于30个自然日。在完成上述步骤后,县级或者区级人民政府应公开发布征求意见的结果、听证会的情况,并依据公众反馈和听证会的意见进行必要的修正,同时对征收补偿方案进行再次修订并予以公布。

    2024.10.18 1727阅读
  • 农村集体土地征收补偿有标准吗

    专业解答农村集体土地征收补偿是否有相关的规定标准在处理农村集体土地征用补偿问题时,补偿标准的设定是依据土地原始用途而定,严格确保土地补偿金、安置补贴费用以及地上附属物与青苗补偿费用的全额支付。同时,亦要一并妥善安排好被征地人员的社会保险福利费用。

    2024.10.17 1591阅读
  • 国有土地征收营业用房补偿标准怎么算

    专业解答国有土地征收营业用房的补偿标准如何计算针对营业房的征收补偿标准,可概述如下:1. 房屋补偿费用(即重置费用),这是为了补偿被征收房屋的所有者因征收而遭受的经济损失,其计算方式为按照每平方米的单价进行相应的计算。2. 短暂居住的补偿费用,这部分是根据临时居住条件进行划分档次,并且以被征收房屋内每个家庭成员的月收入作为依据给予补贴。

    2024.10.16 1625阅读
优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多征地拆迁资讯

微信扫一扫