房屋租赁合同违约造成的经营损失

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依据我国合同法的规定，房屋租赁损失可以按实际的现值损失确定，如果对损失确定有异议的，可以向有资质机构评估确定。
《中华人民共和国合同法》
第二百一十九条 【未正当使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
第二百二十三条 【租赁物的改善】承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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根据规定房屋租赁合同约定解除条件如下:
1.承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的。　　
2.承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的。　　
3.承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。　　
4.承租人违反合同擅自改变房屋用途的。　　
5.承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的。　　
6.出租人因不可预见的原因，如家庭人口聚增，确实需要收回房屋自住的，或者出租房屋发生重大损坏，有倾倒危险而需改建，并确有房管部门的。在此情形下出租人解除合同，应当适当赔偿承租人因迁出而遭受的经济损失，而承租人一时又找不到房屋时，可由双方协商在承租人所租住房屋中腾出一部分，而不能强令承租人腾房搬家。属于改建情形的，改建后房屋仍出租时，原承租人有优先的承租权。