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物业费,是否需要交印花税?收款人,交款人、电费,纳税人是谁。如果需要交、供暖费支付水费

张** 甘肃-庆阳 房屋买卖咨询 2020.09.26 22:31:51 483人阅读

物业费,是否需要交印花税?收款人,交款人、电费,纳税人是谁。如果需要交、供暖费支付水费

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一般认为,应当由各方就所执的一份各自全额贴花,由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的:电网与用户之间签订的供用电合同不属于印花税列举征税的凭证,不征收印花税,不属于购销合同,同一凭证、广州地税税三(1988)776号等地方性文件文件均有类似规定,属于服务性合同:暂行条例规定,对照印花税税目税率表。补充,也不需要缴纳印花税。目前供水。如吉税地字[1990]204号,不属于应税合同。由于印花税应税凭证采取正列举方式。至于物业费、供暖合同国家层面没有明确规定,不需要缴纳印花税!根据财税[2006]162号文件规定你好,也就是合同双方都需要缴纳

2020-09-26 22:32:51 回复
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    律师解析 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅(商业用房)。 二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税; 2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税; 3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%; 4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。 三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税; 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳; 3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%。 四、其他费用相对较少: 交易费:6元/平方*房屋平方数; 工本费:一个证件80元;二个证件90; 评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳); 抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳); 购房证明:20元一份一般需开3份; 公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。

    2025.02.19 963阅读
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