购房合同上的房屋价款是按照套内面积来进行计算的,那么是否意味着最后拿到得房屋产权证上的产权面积只包括套内面积?而并不包括公摊面积
专业解答房屋拆迁补偿包括公共面积吗这个问题没有办法准确回答,因为在相关法律制度中对此没有明确规定,而且房屋拆迁补偿标准并不完全取决于被拆迁房屋的面积,主要跟被拆迁房屋的市场价格相关。
专业解答实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题,如果您现在正面临着关于房屋公摊面积包括哪些?的问题不知道如何解决的话,可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识,希望可以帮助到您。
专业解答当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋没有公摊遇到拆迁怎么补偿,公摊面积包括什么进行了解答,希望能解答您的问题。
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律师解析 房屋六大面积包括:占地面积、建筑面积、套内面积、共享面积、使用面积和赠送面积。房屋面积是指房屋内所有可供使用的空间面积,以户为单位。包括卧室、客厅、厨房、卫生间、室内走道、阳台等。商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以委托工程质量检验机构按照有关规定重新核实。经核实,主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
律师解析 一、房屋公摊面积有哪些 住宅公摊面积包括: 1、产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。 2、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。 二、住宅公摊分摊原则有哪些 住宅公摊分摊原则有: (1)住宅公用面积的分摊以幢为单位。 (2)为整幢住宅服务的公用建筑面积,由该幢楼各住宅分摊;为局部范围服务的公用建筑面积,由受益的各住宅分摊。 (3)公用建筑面积分摊后,不划分各套住宅摊得建筑面积的具体部位,但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。
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