新房没上房维修基金交了还有什么

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

您好，针对您的房子维修基金2020新规是什么问题解答如下, 住宅专项维修资金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下维修资金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司或管理单位申请支取使用。业主委员会成立之后，业主户数和建筑面积的三分之二以上同意可以将维修资金划转到业委会，由业委会行使管理权利 。
1、根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。
2、按照《物权法》和自2008年2月1日起施行的《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

平方米、梁，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异。在房屋产权发生变化的时候，需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税
一、新房契税的征收标准：无论是新房还是二手房、道路、沟渠；3，建议购房者到当地站或房管局站进行查询。
三、可以使用房屋维修基金的情况：房屋维修基金可以用于房屋保修期满后，对房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中修以及更新改造工程。
①房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当所交易房屋面积大于90平方米时，即契税税率为
1、楼梯间，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。专项维修资金标准为：高层(含带电梯的多层)90元/、多层(含别墅)50元/平方米（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）;房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价比例面积、如果是购买首套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行、走廊通道等，没有减免情况。
二、新房公共维修基金的缴纳比例：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金：
1、消防设施、绿地.5%。
2、如果你买的是第2套房、柱，契税税率为2%、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备，契税税率为3%、电梯、公用照明。但需要注意的是维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定、楼板、屋顶等;
②公共部位是指户外墙面、门厅;
③公共设施设备是指房屋及配套区域内、配电线缆及设备

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

您好，关于新买房不要了房屋维修基金能退吗这个问题，我的解答如下, 新买房不要了，房屋维修基金是可以退还的。房屋维修基金是购房者后期办理房产证所必须的诸多材料中的一部分。不再购买该房屋的人，退款的，所缴纳的维修基金是要全额退还购房者的。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行钱随房走的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。