公产房承租人死亡外孙女签订的买卖合同有效吗

公有住房承租人死亡或户籍迁出本市的，承租人的配偶、子女、父母等亲属，可以申请办理变更承租人过户手续。公有住房使用权过户只能由一人提出申请，符合过户条件的人员有两人以上（含两人）的，达成一致意见后方可申请过户。符合过户条件人员达不成一致意见的，可以向人民。在人民调解、审判过程中，需要通过回购、代理转让等方式确定承租权或处置公有住房的，由公有住房产权人或其委托的房屋经营管理单位、置换经营单位回购或代理转让公有住房。