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承租人代付房东支付的房产税，城建税，教育附加怎么做分录
按照《企业会计准则》，印花税不通过“应交税费”科目核算，在发生时直接记入“管理费用”科目。会计分录，借：管理费用贷：银行存款印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。
专业解答城建税以实际缴纳的增值税、消费税税额为计税依据，市区7%、县城和镇5%、其他地区1%。《城市维护建设税法》第二条规定，城市维护建设税以纳税人依法实际缴纳的增值税、消费税税额为计税依据。教育费附加，以各单位和个人实际缴纳的增值税、营业税、消费税的税额为计征依据，教育费附加率为3%，分别与增值税、营业税、消费税同时缴纳。
律师解析 具体要根据当地政策决定。 根据《关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》规定，由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。
律师解析 所谓城市维护建设税额，是以实际缴纳税款中包含的增值税、营业税以及消费税作为计税依据，并在此基础上按照适应各类地区的特定税率进行计算得出的。 其中，在市区范围内执行7%的税率，位于县城、建制镇区域范围内的则实施5%的税率； 至于在市区、县城或建制镇之外的地区，其相关应税行为则适用于1%的税率标准。 与此相配套的教育费用附加和地方教育附加两部分，其计税基础均与前述税收相同。
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