1、此条款确实属于霸王条款;条款内容就是要求买方无条件收楼;
2、收楼问题是个容易扯皮的老问题,如果发生买卖双方都没有好的办法解决,卖方只好出此下策;
3、但这条并不是关系房屋质量的关键条款,关键条款是在合同第八条的交付使用条件,仔细查阅此条,看交付条件是否为“此房屋通过综合验收”,如果有此条款,则说明政府已经验收过此房屋,没有质量问题,如有质量问题政府也会受到牵连的,如果条件为“此房屋通过竣工验收”,则说明此房没有通过政府验收,有存在质量问题的可能;这一条才是关键;
4、另外,主合同是不能修改的,但是附件是可以添加的,双方协商的条款可以添加到附件中,这方面的投诉可以当地房管局。以上便是“购房合同中的霸王条款怎么办”的相关回答,希望能帮到你。
购房合同霸王条款:
1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
2、恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益;
3、以合法形式掩盖非法目的;
视情况而定。
按《中华人民共和国消费者权益保护法》第24条规定,格式合同中含有对消费者不公平、不合理的或者减轻、免除其损害消费者合法权益应当承担的民事责任的内容,该内容无效。另按《中华人民共和国合同法》第四十条规定,提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的,该条款无效。依据上述规定,购房合同的“霸王条款”应属无效条款,即开发商作为经营者和格式条款的提供方不因“霸王条款”而免除了应承担的相应法律责任,同时购房者作为消费者和格式条款的接受方不因签订了“霸王条款”而丧失了应享有的合法权利。
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