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请问夫妻婚前各自全款买了一套房。在成都现行的购房政策下婚后还能再买房吗?

母** 河南-新乡 房屋买卖咨询 2020.09.13 18:34:07 396人阅读

请问夫妻婚前各自全款买了一套房。在成都现行的购房政策下婚后还能再买房吗?

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不能买了。夫妻婚前各自全款买了一套房,再买房属于二套房了。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有:

1)自己有住房,给成年子女购房。

2)自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。

3)未成年时名下有房产,成年后再贷款购房算二套。

4)有全款购买住房,再贷款购房为二套房。

5)有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。

6)先商业贷购房,再使用公积金买房。

7)婚前一方贷款购房,婚后以另一方名义再购且户口不在一起。

8)婚后共同贷款购房,离异后再购房。

9)名下有商业公寓,再购普通住宅。

2020-09-13 18:35:07 回复
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知识科普 律师解析
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    专业解答关于婚前各自拥有一套住房,婚后再度购房是否算二套房的问题,各地标准不一。一般而言,个人名下有两套及以上房产即视为二套房。但婚后购房属夫妻共同财产,即便离婚后归一方所有,若其在金融机构有房贷记录,再次申请房贷时仍被视为二套房。具体情况需参考当地相关法规和政策。

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    律师解析 夫妻名下各有一套房,再买房子均属于第二套。二套房界定标准为,贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房,算二套。贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算二套。

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